1978〜1988年築, 専有面積5.75㎡〜25.75㎡の平均販売価格
東京都
74.0万円/㎡
前年比+6.0%
品川区
78.6万円/㎡
前年比-4.6%
グレイス大森海岸
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩1分
1983年築 / 7階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
1,296万円
82.3万円/㎡
717
1,103
1,489
1,875
AI査定結果
推定相場価格
1,296万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,103万円〜1,489万円
70.0万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月23日
グレイス大森海岸
1,200万円（76.2万円/㎡）/ 4階 / 15.75㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は73.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 1,200万円 | 76.2万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/15 | 1,300万円 | 82.5万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/13 | 1,380万円 | 87.6万円 | 2階 | 15.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/11 | 1,110万円 | 70.5万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/07 | 1,100万円 | 69.8万円 | 2階 | 15.75㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/30 | 1,100万円 | 63.1万円 | 5階 | 17.43㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 990万円 | 74.4万円 | 6階 | 13.31㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/31 | 950万円 | 72.9万円 | 6階 | 13.03㎡ | 1R | - |
| 2024/12/28 | 990万円 | 74.4万円 | 6階 | 13.31㎡ | 1R | - |
| 2024/12/07 | 1,250万円 | 71.7万円 | 5階 | 17.43㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/04 | 1,330万円 | 76.3万円 | 4階 | 17.43㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/15 | 1,330万円 | 76.3万円 | 5階 | 17.43㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/14 | 1,330万円 | 76.3万円 | 5階 | 17.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/01 | 1,200万円 | 76.2万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/04 | 1,130万円 | 71.7万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/01/08 | 1,230万円 | 78.1万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/13 | 990万円 | 60.2万円 | 6階 | 16.45㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/06/23 | 1,090万円 | 69.2万円 | 4階 | 15.75㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は74.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | グレイス大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅1分 | 1,200万円 | 76.2万円 | 15.75㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/31 | スカイコート大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅2分 | 1,080万円 | 72.3万円 | 14.93㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/23 | トップ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 964万円 | 74.4万円 | 12.95㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2024/07/25 | TOP大森No.1 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅4分 | 999万円 | 77.0万円 | 12.97㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/10 | クレッセント大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 1,200万円 | 72.6万円 | 16.53㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | キャッスルマンション大森B号館 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 1,500万円 | 91.9万円 | 16.33㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/22 | 大森コーポビアネーズ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,020万円 | 57.2万円 | 17.82㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/01 | メゾン・ド・アストル 品川区二葉一丁目 | 下神明駅4分 | 1,080万円 | 82.3万円 | 13.13㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/31 | トップ品川第3 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 1,500万円 | 95.4万円 | 15.72㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/21 | メゾン・ド・パナシェ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅4分 | 950万円 | 70.4万円 | 13.5㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2022/08/19 | GSハイム中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅7分 | 1,640万円 | 83.8万円 | 19.56㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/06 | ルーブル大井町 品川区二葉一丁目 | 大井町駅8分 | 1,750万円 | 99.6万円 | 17.57㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/14 | キャッスルマンション戸越公園 品川区豊町六丁目 | 戸越公園駅5分 | 1,230万円 | 67.5万円 | 18.22㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/27 | メゾン・ド・リュビ 品川区豊町二丁目 | 下神明駅2分 | 950万円 | 70.0万円 | 13.58㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/11 | グローリア初穂戸越 品川区戸越六丁目 | 中延駅3分 | 1,200万円 | 69.2万円 | 17.35㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/17 | メゾン・ド・イザール 品川区西品川二丁目 | 下神明駅5分 | 1,100万円 | 90.5万円 | 12.16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | ハイタウン南品川 品川区南品川四丁目 | 新馬場駅1分 | 1,180万円 | 69.2万円 | 17.04㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2023/04/07 | 日神パレス戸越 品川区戸越二丁目 | 戸越駅5分 | 1,180万円 | 67.8万円 | 17.41㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/15 | グレイス旗の台 品川区旗の台四丁目 | 旗の台駅4分 | 960万円 | 60.9万円 | 15.77㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/27 | セザール戸越 品川区戸越一丁目 | 大崎駅10分 | 1,630万円 | 99.5万円 | 16.38㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/29 | ハイタウン旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅2分 | 800万円 | 60.4万円 | 13.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/05 | ライオンズマンション荏原中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅7分 | 1,060万円 | 58.4万円 | 18.15㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/30 | マイキャッスル五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 1,400万円 | 74.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2022/05/22 | メゾン・ド・セリバテール 品川区荏原五丁目 | 西小山駅6分 | 920万円 | 60.9万円 | 15.1㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾン・ド・エバン 品川区西五反田六丁目 | 不動前駅8分 | 895万円 | 67.6万円 | 13.23㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、品川区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は品川区の平均と比較して3.1%割安です。